Квартиры и дома на продажу в районе Обреновац, Белград. 5 объектов, цены от 45 000 €.
НовоеТерраса
Конатице, Обреновац
45 м² в районе Конатице (Обреновац, Белград). С мебелью, отопление твёрдое топливо, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, терраса, гараж. Цена 69 000 €.
Новое
Звечка, Обреновац
Без мебели, после ремонта, старый фонд. Цена 199 500 €.
Новое
Мислоджин, Обреновац
С мебелью, в исходном состоянии, дом современной постройки. Есть: можно въехать сразу, подвал. Цена 45 000 €.
Новое
Мислоджин, Обреновац
Частично меблирован, отопление твёрдое топливо, дом современной постройки. Есть: интернет, кабельное ТВ, парковка. Цена 85 000 €.
НовоеТерраса
Мислоджин, Обреновац
С мебелью, отопление электрическое, твёрдое топливо, старый фонд. Есть: можно въехать сразу, терраса, гараж. Цена 95 000 €.
Под эти условия объектов нет. Измените фильтры или оставьте запрос: подберём вручную.
Обреновац — небольшой город на реке Саве примерно в 30 км к юго-западу от центра Белграда, отдельная городская община. Здесь своя инфраструктура: школы, больницы, магазины.
Жильё в Обреновце заметно дешевле, чем в Белграде. Подходит тем, кто работает на месте или готов ежедневно ездить в город.
| Тип | Объявлений | Средняя цена | За м² |
|---|---|---|---|
| Дома | 5 | 85 000 € | 654 €/м² |
Медиана по объявлениям в нашем каталоге на 30.10.2026. Это ориентир, а не рыночная оценка.
Расскажите, что ищете: район, бюджет, сроки. Пришлём подборку проверенных вариантов от собственников и ответим на вопросы о переезде.
Да. Граждане России, как и многих других стран, могут покупать квартиры и дома в Сербии. Для покупки нужен паспорт и сербский налоговый идентификатор, который оформляется при сделке. Сельскохозяйственные земли иностранцам покупать сложнее, такие случаи разбираем отдельно.
Стороны подписывают предварительный договор и вносят задаток, затем основной договор заверяет нотариус. После оплаты право собственности регистрируется в кадастре. Мы проверяем документы до задатка и сопровождаем сделку до регистрации.
Главное — выписка из кадастра: кто собственник и нет ли обременений, например ипотеки или ареста. Также стоит проверить, что квартира узаконена (укњижена), совпадает ли фактическая площадь с документами и согласованы ли перепланировки.
Обычно это налог на передачу права собственности или НДС, если квартиру продаёт застройщик, услуги нотариуса и регистрация в кадастре. Размер налога и то, кто его платит, зависят от вида сделки, поэтому точную сумму мы считаем под конкретный объект.
В Сербии есть основание для временного проживания, связанное с владением недвижимостью. Требования и перечень документов время от времени меняются, поэтому актуальные условия мы уточняем перед сделкой и помогаем подготовить документы.
