Квартиры и дома на продажу в районе Врачар, Белград. 1 объект, цены от 239 500 €.
НовоеТерраса
Славия, Врачар
6-й этаж из 6, с мебелью, отопление кондиционер, электрическое, после ремонта, старый фонд. Есть: интернет, домофон, терраса, подвал, кабельное ТВ. Цена 239 500 €.
Под эти условия объектов нет. Измените фильтры или оставьте запрос: подберём вручную.
Врачар — самая маленькая и одна из самых престижных общин Белграда, сразу к югу от исторического центра. Здесь стоит Храм Святого Саввы, рынок Каленич и множество кафе, а почти всё необходимое находится в пешей доступности.
Застройка в основном довоенная и послевоенная: кирпичные дома в 4–6 этажей, высокие потолки, мало новых зданий. Район подходит тем, кто хочет жить в центре без машины. Цены на аренду и покупку здесь одни из самых высоких в городе, а с парковкой бывает непросто.
Расскажите, что ищете: район, бюджет, сроки. Пришлём подборку проверенных вариантов от собственников и ответим на вопросы о переезде.
Да. Граждане России, как и многих других стран, могут покупать квартиры и дома в Сербии. Для покупки нужен паспорт и сербский налоговый идентификатор, который оформляется при сделке. Сельскохозяйственные земли иностранцам покупать сложнее, такие случаи разбираем отдельно.
Стороны подписывают предварительный договор и вносят задаток, затем основной договор заверяет нотариус. После оплаты право собственности регистрируется в кадастре. Мы проверяем документы до задатка и сопровождаем сделку до регистрации.
Главное — выписка из кадастра: кто собственник и нет ли обременений, например ипотеки или ареста. Также стоит проверить, что квартира узаконена (укњижена), совпадает ли фактическая площадь с документами и согласованы ли перепланировки.
Обычно это налог на передачу права собственности или НДС, если квартиру продаёт застройщик, услуги нотариуса и регистрация в кадастре. Размер налога и то, кто его платит, зависят от вида сделки, поэтому точную сумму мы считаем под конкретный объект.
В Сербии есть основание для временного проживания, связанное с владением недвижимостью. Требования и перечень документов время от времени меняются, поэтому актуальные условия мы уточняем перед сделкой и помогаем подготовить документы.
